נפגשנו לשיחה קצרה עם היזם גיל מולכו, איש נדל"ן ותיק שמנהל כיום בפועל את חברת MSN ייזום ושיווק נדל"ן. במהלך השיחה פרס לנו מולכו את משנתו בנוגע לדרך הנכונה ביותר לבחור חברת השקעות נדל"ן בישראל.
כדי להסביר לנו מה הם הדברים החשובים ו"התכונות" שצריך לחפש בחברת נדל"ן ישראלית, פירט מולכו על התנהלותה של החברה שלו, MSN נדל"ן, מול לקוחות ומשקיעים וניסה להעביר לנו את תמונת המצב כיום בכל הקשור לאופן שבו מספקת MSN את שירותיה.
ראשית סקר בפנינו גיל מולכו את 3 הפרמטרים החשובים ביותר לדעתו בקביעה האם חברת השקעות נדל"ן מסוימת, נניח MSN נדל"ן, ראויה לטפל במשקיעים. 3 הקריטריונים של מולכו: שביעות הרצון של המשקיעים מהצוות המקצועי, רמת השקיפות מול המשקיע והיצע הפרויקטים שמציעה החברה.
חוות דעת על הצוות המקצועי: מולכו נתן כדוגמא את צוות MSN נדל"ן וסיפר כי העיקרון המנחה וההנחיה המרכזית לפיה עובדים אנשי הצוות היא לספק ללקוח את השירות הטוב ביותר שניתן לספק. קריטריון זה מדבר על הרמה המקצועית של הצוות, לדעת לתת ייעוץ נדל"ן והכוונה נכונה, עצות השקעה מתאימות וכדומה..
רמת השקיפות: פשוט מאד – הצגה של כל המידע הרלוונטי להשקעה בפני המשקיע. לא להסתיר מידע ולהיות שקופים ככל האפשר, גם אם זה לא משרת את האינטרסים של החברה.
היחס למשקיעים: כאן מספר גיל מולכו כי הדבר החשוב ביותר הוא להיות אדיבים ואכפתיים. משקיעים אמנם משקיעים כסף, אך הם מצפים שישקיעו בהם בחזרה משאבים שאינם עולים כסף, כמו סבלנות ויחס אישי. אסור להזניח זאת.
חוות דעת, המלצות וביקורת
השם והמוניטין של חברת נדל"ן הוא אחד הדברים החשובים לה ביותר. לפני שתבחרו בחברת ההשקעות ורכישת נכסים בדקו מה אומרים משקיעי עבר והווה שעבדו מול החברה בה אתם עומדים לבחור. מה חשבו על השירות שקיבלו? האם הם שבעי רצון מרמת המקצועיות? מהיחס האישי? קריאת חוות דעת וביקורות היא דרך מצוינת להבין אם אתם עומדים לבצע בחירה נכונה או טעות גדולה.
למידע נוסף באתר של גיל מולכו, מנכ"ל חברת MSN נדל"ן: http://www.xn--6dbgaolebo.co.il/reviews